VA-låndefinition
Ett VA-lån är ett hypotekslån tillgängligt genom ett program som inrättats av Förenta staternas departement för veteranfrågor. VA-lån hjälper servicemedlemmar, veteraner och berättigade efterlevande makar att bli husägare. VA sätter kvalificeringsstandarder, dikterar villkoren för erbjudna inteckningar och garanterar en del av lånet. VA-lån tillhandahålls av privata långivare, till exempel banker och hypoteksföretag.
Hur fungerar ett VA-lån
Veterans Administration erbjuder ett huslånsgarantiförmån och andra bostadsrelaterade program för att hjälpa kvalificerade veteraner eller deras berättigade överlevande makar att köpa, bygga, reparera, behålla eller anpassa ett hem för personlig beläggning. VA-lån erbjuder upp till 100% finansiering av värdet på ett hem. Mottagare av VA-lån behöver inte vara förstköpare. De kan också återanvända förmånerna och tilldela lånet till en annan behörig person.
Villkor för VA-lån inkluderar flera fördelar.
- Ingen förskottsbetalning krävs om inte långivaren kräver det, eller om köpeskillingen ligger över det fastställda fastighetsvärdet.
- Det finns inget krav på privat inteckningförsäkring.
- Stängningskostnaderna är begränsade och kan betalas av säljaren.
- Kreditgivaren får inte debitera förskottsbetalning.
- Det finns hjälp från VA för att hjälpa låntagare att undvika standard.
- Många stater erbjuder extra fördelar till veteraner, såsom skattereduktioner.
VA-lån hjälper servicemedlemmar, veteraner och berättigade efterlevande makar att bli husägare, och erbjuder upp till 100% finansiering av värdet på ett hem.
Typer av VA-lån
VA-lån, FHA-lån och andra lån som är försäkrade av avdelningar i USA: s regering har värdepapperisering genom Government National Mortgage Association (GNMA), som också kallas Ginnie Mae. Dessa värdepapper har garantin mot USA: s regering.
VA erbjuder flera typer av inteckningslån för att hjälpa veteraner och deras familjer.
- VA-hemköpslån hjälper veteraner att köpa ett hem till en konkurrenskraftig ränta. Ofta kräver inte dessa köplån en utbetalning eller privat inteckning.
- Utbetalda refinansieringslån tillåter hypoteksinnehavare som är veteraner att låna mot eget kapital för att betala av skulder, finansiera skolan eller göra hemförbättringar. Detta refinansieringsalternativ erbjuder en ny inteckning för ett större belopp än den befintliga sedeln och omvandlar hemkapital till kontanter.
- Räntesänkning refinansiera lån (IRRRL), även känd som rationalisera refinansieringslån, hjälper låntagare att få en lägre ränta genom att refinansiera ett befintligt VA-lån. Detta är en VA-lån-till-VA-låneprocess som gör det möjligt för husägare att refinansiera ett fast lån till en lägre ränta eller omvandla en justerbar ränta (ARM) till en fast ränta.
- Native American Direct Loan Program hjälper stödberättigade indianerveteraner att finansiera köp, byggande eller förbättring av bostäder på federalt förtroendeland. Dessa lån har också minskat räntan.
- Anpassade bostadsbidrag hjälper veteraner med en permanent och total serviceanslutad handikapp att köpa eller bygga ett anpassat hem eller ändra ett befintligt hem för sin funktionshinder.