Skriv av anfall och försäljning
Ett skrivande om beslag och försäljning är ett beslut som utfärdats av en domstol som gör det möjligt för framställaren (vanligtvis en borgenär) att ta äganderätten till en fastighet från en låntagare. När gäldenären har beslagtagit fastigheten kan den säljas vanligtvis på auktion. Skrivningar av beslag och försäljning används för att ta över fastigheten när en låntagare har misslyckats med att göra betalningar på skulden eller lånet under en längre tid.
Förstå skrifter av anfall och försäljning
Ett skrivande av beslag och försäljning är ett drastiskt steg av en långivare eller borgenär för att få tillbaka några av de pengar som lånades ut till låntagaren för fastigheten.
En författare om beslag och försäljning kan inte erhållas av en borgenär om låntagaren bara har missat några missade betalningar. Istället är det ett aggressivt drag som görs när en låntagare har ignorerat alla andra försök till inkasso, och skulden är som standard. Standard är misslyckandet med att betala tillbaka ett lån eller en skuld. Ett lån är som standard vanligtvis när en låntagare missar betalningar eller slutar göra betalningar.
Om en fastighet beslagtas och auktioneras till en annan köpare, äger låntagaren inte längre fastigheten och kastas bort från huset efter försäljningen.
En anmälan om beslag och försäljning kan inträffa när en låntagare misslyckas med en inteckning, och som ett resultat går lånet till avskärmning. Avskärmning är en juridisk process genom vilken en bank, borgenär eller långivare tar över kontrollen över en fastighet och säljer hemmet. Stöd från brottsbekämpning används vanligtvis vid beslag av fastigheten.
Det finns lagar som reglerar avskärmningsprocessen och varje stat kan vara något annorlunda. I vissa stater görs ett meddelande offentligt om avskärmning och pågående försäljning. Bankerna försöker emellertid ofta arbeta med låntagare under en process som kallas förhandsavskärmning, för att hjälpa till att få lånebetalningarna till aktuell status och utforska andra alternativ för att förhindra avskärmning och anmälan av beslag och försäljning av fastigheten.
Om borgenären inte kan räkna ut en betalningsplan med låntagaren erhålls ett beslag. En domskreditor är berättigad som rätt utan domstolens ledighet och utan meddelande till domsskyldigheten att utfärda verkställighet. Domstolen har dock befogenhet att under vissa omständigheter stanna ett sådant avrättande.
Om fastigheten beslagtas och auktioneras till en annan köpare, äger låntagaren inte längre fastigheten och kastas bort från huset efter försäljningen. Beslagna fastigheter säljs ofta till ett lågt pris för att snabbt få tillbaka några av de förluster som långivaren uppstår. Det är mycket möjligt att banken eller långivaren kan ta en förlust på fastigheten när man överväger skillnaden mellan det ursprungliga belåningsbeloppet och försäljningspriset efter avskärmning. Som ett resultat är det bäst för låntagare att försöka utarbeta en affär med sin långivare för att undvika avskärmning och anfall av beslag och försäljning.
Key Takeaways
- Ett skrivande av beslag och försäljning är ett domstolsbeslut som gör det möjligt för en borgenär eller bank att ta ägande av en fastighet från en låntagare.
- Skrivningar om beslag och försäljning utfärdas när en låntagare har misslyckats med att göra betalningar på lånet under en längre tid.
- När borgenären har beslagtagit egendomen säljs den vanligtvis på auktion för att hjälpa borgenären att få tillbaka några av förlusterna från det misligholdda lånet.