10 vanor hos framgångsrika fastighetsinvesterare

Gemensamma företag, grossistföretag och fastighetsförvaltning är bara några av de sätt som investerare kan tjäna på fastigheter, men det krävs lite kunnigt att bli framgångsrik på denna konkurrensutsatta arena. Medan vissa universitet erbjuder kurser och program som särskilt gynnar fastighetsinvesterare, är en examen inte nödvändigtvis en förutsättning för lönsam fastighetsinvestering. Oavsett om en investerare har en examen eller inte, finns det vissa egenskaper som toppfastighetsinvesterare vanligtvis har. Här är de tio vanor som mycket effektiva fastighetsinvesterare delar.

Key Takeaways

• Fastigheter är en utmanande verksamhet som kräver talang, organisation, nätverk och uthållighet.
• Prioriteringar inkluderar: Skapa en plan, känna till marknaden, vara ärlig, utveckla en nisch, uppmuntra remisser, hålla utbildad, förstå riskerna, investera i en revisor, hitta hjälp och bygga ett nätverk.

10 vanor hos framgångsrika fastighetsinvesterare

1. Gör en plan

Fastighetsinvesterare måste närma sig sin fastighetsverksamhet som ett företag för att upprätta och uppnå mål på kort och lång sikt. En affärsplan gör det också möjligt för investerare att visualisera den stora bilden, vilket hjälper till att hålla fokus på målen snarare än på några mindre bakslag. Fastighetsinvesteringar kan vara komplicerade och krävande, och en solid plan kan hålla investerare organiserade och på uppdrag.

2. Känn marknaden

Effektiva fastighetsinvesterare förvärvar en fördjupad kunskap om sina markerade marknader. Att hålla sig à jour med de aktuella trenderna, inklusive eventuella förändringar i konsumentutgifter, hypoteksräntor och arbetslösheten, för att nämna några, låter fastighetsinvesterare erkänna de nuvarande förhållandena och planera för framtiden. Detta gör att de kan förutsäga när trenderna kan förändras, vilket skapar potentiella möjligheter för den beredda investeraren.

3. Var ärlig

Fastighetsinvesterare är vanligtvis inte skyldiga att upprätthålla en viss grad av etik. Även om det skulle vara lätt att dra nytta av denna situation, har de mest framgångsrika fastighetsinvesterarna höga etiska standarder. Eftersom fastighetsinvestering involverar människor är en investerars rykte troligtvis långtgående. Effektiva fastighetsinvesterare vet att det är bättre att vara rättvis, snarare än att se vad de kan komma undan med.

4. Utveckla en nisch

Det är viktigt för investerare att utveckla ett fokus för att få djupet av kunskap som är avgörande för att bli framgångsrik. Att ta sig tid att bygga denna nivå av förståelse för ett specifikt område är en integrerad del av långsiktig framgång. När en viss marknad behärskas kan investeraren gå vidare till ytterligare områden med samma djupgående metod.

5. Uppmuntra hänvisningar

Hänvisningar genererar en betydande del av en fastighetsinvesterares verksamhet, så det är viktigt att investerare behandlar andra med respekt. Detta inkluderar affärspartners, intresseföretag, kunder, hyresgäster och alla som investeraren har en affärsrelation med. Effektiva fastighetsinvesterare uppmärksammar detaljer, lyssnar och svarar på klagomål och problem och representerar deras verksamhet på ett positivt och professionellt sätt. Detta bygger den typ av rykte som gör andra intresserade av att arbeta med dessa investerare.

6. Håll utbildad

Som med alla företag är det viktigt att hålla sig uppdaterad med lagar, förordningar, terminologi och trender som ligger till grund för fastighetsinvesterarens verksamhet. Investerare som faller bakom riskerar inte bara att förlora fart i sina företag utan också rättsliga följder om lagar ignoreras eller bryts. Framgångsrika fastighetsinvesterare förblir utbildade och anpassar sig till eventuella reglerande förändringar eller ekonomiska trender.

7. Förstå riskerna

Aktie- eller terminsmarknadsinvesterare översvämmas med varningar om de inneboende riskerna med investeringar. Fastighetsinvesterare är emellertid mer benägna att se annonser som hävdar tvärtom: att det är lätt att tjäna pengar på fastigheter. Försiktiga fastighetsinvesterare förstår riskerna - inte bara när det gäller fastighetsaffärer utan också de juridiska konsekvenserna som är inblandade - och anpassar sina företag för att minska dessa risker.

8. Investera i en revisor

Skatter utgör en betydande del av en fastighetsinvesterares årliga utgifter. Att förstå gällande skattelagar kan vara komplicerat och ta tid bort från det aktuella företaget. Skarpa fastighetsinvesterare behåller tjänsterna hos en kvalificerad, ansedd revisor för att hantera företagets böcker. De kostnader som är förknippade med revisor kan vara försumbara jämfört med de besparingar som en professionell kan ge för företaget.

9. Hitta hjälp

Att lära sig fastighetsinvesteringsverksamheten är utmanande för någon som försöker göra saker på egen hand. Effektiva fastighetsinvesterare tillskriver ofta en del av deras framgång till andra, vare sig det är en mentor, advokat eller stödjande vän. I stället för att riskera tid och pengar att hantera ett svårt problem ensam, vet framgångsrika fastighetsinvesterare att det är värt de extra kostnaderna (vad gäller pengar och ego) för att omfamna andras expertis.

10. Bygg ett nätverk

Ett nätverk kan ge viktigt stöd och skapa möjligheter för både nya och erfarna fastighetsinvesterare. Denna typ av grupp, som består av en väl vald mentor, affärspartners, kunder eller medlemmar i en ideell organisation, gör det möjligt för investerare att utmana och stödja varandra. Eftersom mycket av fastighetsinvesteringar är beroende av erfarenhetsinlärning, förstår kunniga fastighetsinvesterare vikten av att bygga ett nätverk.

Poängen

Trots rikliga annonser som hävdar att fastighetsinvestering är ett enkelt sätt att rikedom är det i själva verket en utmanande verksamhet som kräver expertis, planering och fokus. Eftersom verksamheten kretsar kring människor, drar investerare dessutom fördel på lång sikt genom att arbeta med integritet och genom att visa respekt för intresseföretag och kunder. Även om det kan vara relativt enkelt att tjäna kortlivade vinster, kräver skicklighet, ansträngning och dessa 10 viktiga vanor att utveckla en långsiktig fastighetsinvesteringsverksamhet.