Hyresvärd

Vad är en leasegivare

En uthyrare, i sitt enklaste uttryck, är någon som beviljar hyresavtal. Som sådan är en leasegivare ägaren av en tillgång som hyrs enligt ett avtal till en leasetagare. Hyresgästen betalar en engångs- eller periodisk betalning till hyresgästen i gengäld för användning av tillgången.

01:03

Hyresvärd

BREAKING NOWN Utlejer

Hyresavtalet är bindande för både leasegivaren och hyresgästen och anger vilka rättigheter och skyldigheter som båda parter har. Utöver användningen av fastigheten kan hyresgästen bevilja hyresgästens särskilda privilegier, till exempel för tidig uppsägning av hyresavtalet eller förnyelse på oförändrade villkor, uteslutande efter eget gottfinnande. Hyresgästen, som kan vara både en individ eller en juridisk enhet, kallas också hyresvärden i hyresavtal som handlar om fastigheter eller fastigheter.

För en leasegivare är den största fördelen med att ingå ett hyresavtal att han behåller äganderätten till fastigheten medan han genererar avkastning på sitt investerade kapital. För hyresgästen kan periodiska betalningar vara enklare att finansiera än fastighetens fulla köppris.

Typer av hyresavtal och hyresgäster

Den leasade tillgången kan antingen vara en materiell egendom som ett hem, kontor, bil eller dator eller immateriell egendom som ett varumärke eller varumärke. Uthyraren är i varje fall ägaren till tillgången. När det gäller fastigheter eller en bil är till exempel hyresgästen fastighetsägare respektive bilhandlare; i fråga om ett varumärke eller varumärke är hyresgästen det företag som äger det och har gett rätten att använda varumärket eller varumärket till en franchisetagare. När uthyraren används i samband med bilförsörjningsindustrin hänvisar han till ägaren till ett kommersiellt motorfordon som avtalar med den enhet som innehar driftsmyndighet för användningen av fordonet.

Vissa hyresgäster kan också bevilja ett "hyres-till-eget" hyresavtal där vissa eller alla betalningar som hyresgästen slutligen konverterar från hyresbetalningar till en utbetalning vid eventuellt köp av fastighet. Denna typ av arrangemang förekommer vanligtvis i kommersiellt sammanhang, till exempel när man hyr ut stor industriell utrustning.

Den vanligaste typen av hyresavtal är för hus eller lägenheter där individer och familjer bor. Eftersom bostäder är en viktig fråga om allmän ordning har många jurisdiktioner skapat styrande organ som reglerar och övervakar rättsliga förhållanden och godtagbara hyresvillkor mellan hyresgäster och hyresgäster på detta område. Till exempel, i delstaten New York, är New York State Division of Housing and Community Renewal (DHCR) ansvarig för att administrera hyresregleringen i staten, inklusive New York City. Detta ansvar inkluderar både hyreskontroll och hyrestabilisering.

Relaterade villkor

Hyresförlängning En hyresförlängning avser ett juridiskt avtal som förlänger löptiden för ett befintligt hyres- eller hyresavtal. mer Hyresgäst En hyresgäst är en person som hyr mark eller fastighet och måste följa begränsningar och riktlinjer som fastställs i ett hyresavtal. mer Hyresavtal är ett juridiskt dokument som beskriver villkoren för att en part samtycker till att hyra fastighet från en annan part. mer Graduated Lease Graduated lease avser ett avtal enligt vilket en hyresgäst och hyresvärd accepterar en periodisk justering av månatliga betalningar. mer Common Law Property Fastighetsrätt är ett system som de flesta stater använder för att bestämma äganderätten till egendom som förvärvats under äktenskapet, vilket är i motsats till gemenskapens egendom. mer Varför licensinnehavare En licensinnehavare är ett företag, en enhet eller en individ som har lagligt tillstånd att bedriva aktiviteter som använder något som en annan part äger eller kontrollerar. mer Partnerlänkar