Musharakah
Musharakah är ett gemensamt företag eller partnerskapstruktur inom islamisk finans där partner delar i ett företags vinster och förluster. Eftersom islamisk lag (eller sharia) inte tillåter att dra nytta av intresse för utlåning, tillåter musharakah för finansiären av ett projekt eller företag att uppnå en avkastning i form av en del av de faktiska vinsterna intjänade enligt ett förutbestämt förhållande. Till skillnad från en traditionell borgenär kommer dock finansiären också att dela i eventuella förluster om de skulle inträffa, även på pro rata basis. Musharakah är en typ av shirkah al-amwal (eller partnerskap), som på arabiska betyder "delning".
Key Takeaways
- Musharakah är ett gemensamt partnerskapsarrangemang inom islamisk finans där vinster och förluster delas.
- Intäkter från intresse är inte tillåtna i islamisk praxis, vilket kräver behovet av en musharakah.
- En permanent musharakah används ofta för långsiktiga finansieringsbehov eftersom den inte har något specifikt slutdatum och fortsätter tills partnerna beslutar att lösa det.
Förstå Musharakah
Musharakah spelar en viktig roll i finansieringen av affärsverksamheter baserade på islamiska principer. Anta till exempel att enskild A vill starta ett företag men har begränsade medel. Enskild B har överskottsmedel och vill bli finansiär i musharakah med A. De två personerna skulle komma överens om villkoren och starta ett företag där båda delar en del av vinster och förluster. Detta avskaffar behovet av att A får ett lån från B.
Musharakah används ofta vid köp av fastigheter och fastigheter, för att ge kredit, för investeringsprojekt och för att finansiera stora inköp. Vid fastighetsaffärer begär partnerna en bank en bedömning av fastighetens värde via tillförd hyra (summan som en partner kan betala för att bo i fastigheten i fråga). Vinsten är indelad mellan partner i förutbestämda förhållanden baserat på värdet som tilldelades och summan av deras olika insatser. Varje part som sätter upp kapital har rätt att säga i fastighetens förvaltning. När musharakah används för att finansiera stora inköp tenderar banker att låna ut genom att använda ränta med rörlig ränta som är bundna till ett företags avkastningskurs. Den pinnen fungerar som en utlåningspartners vinst.
Musharakah är inte bindande avtal genom att endera parten kan säga upp avtalet ensidigt.
Typer av Musharakah
Inom musharakah finns det olika partnerskapsarrangemang. I ett shirkah al-'inan-partnerskap är partnerna helt enkelt agenten och fungerar inte som garantier för andra partners. shirkah al-mufawadah är ett lika, obegränsat och obegränsat partnerskap där alla partners sätter in samma summa, delar samma vinst och har samma rättigheter.
En permanent musharakah har inget specifikt slutdatum och fortsätter tills partnerna beslutar att lösa upp det. Som sådan användes det ofta för långsiktiga finansieringsbehov. En minskande musharakah kan ha några olika strukturer. Det första är ett samarbete i följd, där varje partners andel förblir densamma tills joint venture slutar. Det används ofta i projektfinansiering och särskilt hemköp.
I ett minskande partnerskap (även känt som ett sjunkande balanspartnerskap eller sjunkande musharakah) dras en partners andel ned medan den överförs till en annan partner tills hela summan har gått över. En sådan struktur är vanligt vid hemköp där långivaren (vanligtvis en bank) köper en fastighet och får betalning från en köpare (via månatliga hyresbetalningar) tills hela saldot har betalats.
Vid fallissemang får både köparen och långivaren en andel av intäkterna från försäljningen av fastigheten pro rata. Detta skiljer sig från mer traditionella utlåningsstrukturer som gör att långivaren enbart kan dra nytta av all fastighetsförsäljning efter en avskärmning.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap där Investopedia erhåller ersättning.