Husockupant

DEFINITION av squatter

En squatter är en person som bosätter sig i eller ockuperar egendom utan lagligt krav på fastigheten. En squatter är en som bor på en egendom som han eller hon inte har någon titel, rätt eller hyresavtal. En squatter kan få negativa innehav av fastigheten genom ofrivillig överföring. En fastighetsägare som inte använder eller inspekterar sin egendom under ett antal år kan förlora titeln till en annan person som gör anspråk på marken, tar besittningen av marken och använder marken.

BREAKING NED Squatter

Varje stat har sina egna lagar om squatter rättigheter och negativa besittning. Till exempel kräver vissa stater kontinuerligt innehav av sju år för att förvärva privatägda fastigheter utöver andra krav. Rockefeller Center, till exempel, är stängd en dag varje år för att säkerställa att inga överträdare eller squatters någonsin skulle kunna göra anspråk på fastighetens titel genom negativa besittning.

Hur squatters kan ta besittning av mark från rättmätiga ägare

I vissa fall kan statliga lagar gällande squatters och negativ besittning ersättas av lokala lagar. New York ger till exempel negativa äganderätt till squatters om de ockuperar en fastighet på ett kontinuerligt, fientligt och uppenbart sätt i minst tio år. De måste också ha en övertygelse om att de har rätt till landet. Om alla villkor är uppfyllda enligt statens lag i New York kan squatteren kräva titeln för besittning av marken. Om ägaren kontaktar myndigheterna och har bortträdande squatter bort innan de har ockuperat fastigheten i 10 år, kunde inte squatteren kräva titeln.

Lagarna om squatters i New York City skiljer sig drastiskt från den statliga lagen. Om en squatter kontinuerligt ockuperar en fastighet i 30 dagar får de den lagliga rätten kvar på fastigheten som hyresgäst för ägaren även om de aldrig tecknat ett hyresavtal. Trespasseraren kanske bryter in i en obebodd egendom och börjar öppet bo där. Detta kan hända med förvaltningsfastigheter som för närvarande inte har hyresgäster. Om överträdaren fångas tillräckligt snart kan de tas bort av polisen och arresteras. Squatters som går oupptäckta av ägaren och förblir på fastigheten i 30 dagar kommer att kräva en laglig undantag för att tvinga dem.

Den tid det tar för utkastningsförfaranden kan avslutas kan fastighetsägare erbjuda att betala av husbilar för att ta bort sig själva från fastigheten.

Relaterade villkor

Definition av negativ besittning Negativ besittning är en princip i fastighetslagstiftningen som gör det möjligt för en person som har någon annans mark under en längre tid att ansöka om rätten till det landet. mer Holdover Tenant En holdover hyresgäst är en hyresgäst som förblir i en fastighet efter hyresavtalet löper ut. Lagar för hantering av hyresgäst varierar från stat till stat. mer Hyresgäst vid lidande Definition Hyresgäst vid lidande är en rättslig omständighet när en hyresgäst hyresbolag fortsätter att bo på en fastighet efter att en hyresperiod har gått ut. mer Vad du borde veta om hyresavtal At-Will är en hyresavtal som inte har hyresavtal eller skriftligt avtal och som kan sägas upp när som helst av hyresvärd eller hyresgäst. mer Tyst titel Åtgärd En tyst titelåtgärd är en domstolsåtgärd (rättegång) som syftar till att etablera eller lösa titeln till en egendom, särskilt under en oenighet om titeln. mer Eviction Eviction är den process genom vilken en hyresvärd lagligen kan ta bort en hyresgäst från en hyresfastighet. mer Partnerlänkar