Topp 4 Must-Haves för vända hus

Många antar att de lätt kan köpa ett hus, applicera ett färskt färgbelägg, klippa några häckar och sedan sälja hemmet för en enorm vinst. Men i verkligheten är vändprocessen inte så enkel. Här är fyra saker du bör veta om att ta steget.

Key Takeaways

• Smarta husfångare får stöd från fastighetsmäklare, advokater, entreprenörer, revisorer, heminspektörer, försäkringsagenter och andra kunniga yrkesverksamma.
• Flippers bör lära känna hemvärdena i de grannskap där de överväger att köpa fastigheter.
• Flippor som har kompetens som gör det själv-förbättringar kan spara pengar och samtidigt påskynda renoveringsprocessen.

1. Samla en grupp experter

Flippers måste ofta tävla om klockan, i ett försök att renovera och sälja bostäder, innan finansiering kostar kannibalisering av deras vinster. Av detta skäl är det klokt att odla stöd från fastighetsmäklare, advokater, entreprenörer, revisorer, heminspektörer, försäkringsagenter och andra kännedom som kan hjälpa dig att slutföra arbetet på ett snabbt och effektivt sätt.

2. En bra lag av landet

Flippers bör lära sig om stadsdelarna där de köper fastigheter, inklusive de priser som hem säljs för och eventuella planerade utvecklingar i samhället, till exempel byggandet av nya skolor eller köpcentrum som kan göra zoner mer attraktiva och öka fastighetsvärdena.

3. En bra uppskattare

Flipper måste vanligtvis göra några strukturella och / eller kosmetiska förändringar för att göra egenskaper mer tilltalande för köpare. Att underskatta kostnaderna för ombyggnad kan leda till stora monetära förluster. För att undvika denna olycka bör flipparna bekanta sig med byggmaterial, lokala byggkoder och arbetskraftskostnader och beräknade tidtabeller för att utföra uppgifter. Men varnas: allt detta kräver en brant inlärningskurva.

4. En Handyman eller Knack för hemförbättring

De mest framgångsrika husfliparna är gör-det-själv-personer som kan ge en hand genom att installera handfat, byta bänkskivor och göra grundläggande el- och VVS-jobb. Detta kommer inte bara att spara pengar, utan det kommer också att påskynda processen när anställda yrkesverksamma inte är tillgängliga på kort varsel när tiden är väsentlig. Till exempel kan en vippa plötsligt behöva få ett certifikat för beläggning i sista minuten, där de kan behöva snabbt installera en takfläkt eller utföra andra mindre uppgifter.

Poängen

Innan du lämnar ditt jobb och blir en husfickare på heltid måste du vara säker på att du förstår vad du kommer in i och hur du kan navigera i processen så smidigt som möjligt. Dessutom letar bra flippor ständigt efter sätt att spara pengar och utnyttja sina investeringar. Om du inte köper hemmet med kontanter är det viktigt att säkra en inteckning med en gynnsam ränta.