Låneutrymme
Låneutlåning är en kreditgräns som ges till ett låneföretag. Fonderna används för att betala för en inteckning som en låntagare använder för att köpa fastighet. Lånet på lånet sträcker sig vanligtvis från dess ursprung till den tid det säljs på sekundärmarknaden antingen direkt eller genom värdepapperisering.
Återbetalningen av lagerlån av kredit säkerställs av långivare genom avgifter för varje transaktion, utöver avgifter när låneproducenter ställer säkerheter.
Låneutlåning förklaras
Finansiella institut tillhandahåller kreditlån till ett lagerlager av kredit. Långivarna är beroende av eventuell försäljning av hypotekslån för att återbetala det finansiella institutet och för att göra en vinst. Av den anledningen övervakar den finansiella institutionen som tillhandahåller lagringsgränsen noggrant hur varje lån utvecklas med hypotekslånaren tills det säljs.
Låneutlåning är inte hypotekslån. En lagergräns med kredit gör det möjligt för en bank att finansiera ett lån utan att använda sitt eget kapital.
Hur fungerar utlåning
Låneutlåning kan enklast förstås som ett medel för en bank eller liknande institution att tillhandahålla medel till en låntagare utan att använda sitt kapital. En liten eller medelstor bank kanske föredrar att använda lagerutlåning och tjäna pengar på ursprungsavgifter och försäljning av lånet snarare än att tjäna ränta och avgifter på ett 30-årigt hypotekslån.
Vid lagerutlåning hanterar en bank ansökan och godkännandet av ett lån men erhåller medel för lånet från en lagerutlåare. När banken sedan säljer inteckningen till en annan borgenär på sekundärmarknaden får den de medel som den sedan använder för att betala tillbaka lagerns långivare. Banken tjänar genom denna process genom att tjäna poäng och ursprungsavgifter.
Låneutlåning är kommersiell tillgångsbaserad utlåning. Enligt Barry Epstein, en konsulent för bostadsutlåning, behandlar bankreglerare vanligtvis lagerlån som kreditlinjer som ger dem en 100% riskvägd klassificering. Epstein föreslår att lagers kreditkrediter klassificeras på detta sätt delvis på grund av att tids- / riskexponeringen är dagar medan tid / risk exponering för inteckningslån i år.
Key Takeaways
- Låneutrymme är ett sätt för en bank att tillhandahålla lån utan att använda sitt eget kapital.
- Finansinstitut tillhandahåller lagerlinjer av kredit till hypotekslångivare; långivarna måste återbetala det finansiella institutet.
- En bank hanterar ansökan och godkännandet av ett lån och överför medel från lager långivaren till en borgenär på sekundärmarknaden. Banken erhåller medel från borgenären för att betala tillbaka lagerns långivare och vinster genom att tjäna poäng och originalavgifter.
Fundamentals
Låneutrymme liknar finansieringen av kundfordringar för industrisektorerna, men säkerheterna är vanligtvis mycket viktigare när det gäller lagerutlåning. Likheten ligger i lånets kortvariga karaktär. Hypotekslånare beviljas en kortvarig, roterande kreditgräns för att stänga hypotekslån som sedan säljs till den sekundära hypoteksmarknaden.
Snabbfakta: bostadsmarknaden kraschade 2007 till 2008 drastiskt påverkade lagerutlåning. Lånemarknaden torkade eftersom människor inte längre hade råd att äga ett hem. När ekonomin har återhämtat sig har förvärvet av hypotekslån ökat liksom lagerutlåningen.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.