Bud krig

Vad är ett budkrig

Ett budkrig avser en omständighet där två eller flera blivande köpare av en fastighet tävlar om ägande genom stegvis ökande bud.

BREAKING NOWN Budgivningskrig

Ett budkrig inträffar när potentiella köpare av en fastighet tävlar om ägande genom en serie ökande prisbud, ibland pressar det slutliga priset upp förbi fastighetens ursprungliga värde. Budkrig inträffar ofta när köpare kämpar för ägande av ett hus, en byggnad eller ett företag på ett särskilt önskvärt läge och särskilt mitt i en säljarens marknad. I likhet med en auktion inträffar ofta ett budkrig i snabb takt, vilket innebär att potentiella köpare under ett budkrig är utsatta för att fatta utslag eller emotionella investeringsbeslut.

Till exempel önskar Alice och Brynne var och en att köpa ett hus noterat till 250 000 dollar. Alice erbjuder listpriset, och Brynne svarar med ett erbjudande på $ 260 000. Fast besluten att köpa huset erbjuder Alice $ 270 000. Brynne räknas med ett erbjudande på $ 280 000. Alice inser att hon har ett bud på 300 000 dollar, så hennes nästa bud är en höjning på 20 000 dollar. Brynne medger och Alice köper hemmet för $ 50 000 mer än det ursprungliga listpriset, vilket gör säljaren ganska lycklig.

Budkrig och upptrappningsklausuler

När en fastighetsmarknad blir mycket konkurrenskraftig väljer vissa investerare och spekulanter att införa upptrappningsklausuler i sitt budavtal på en fastighet. En upptrappningsklausul är i huvudsak ett uttalande som indikerar ett basbudspris för fastigheten och ett avtal om att automatiskt höja budet med ett visst belopp om en annan köpare lämnar ett verifierat högre bud. Vanligtvis innehåller en upptrappningsklausul också det högsta pris som köparen är villig att betala för den egendomen.

Om till exempel i ovanstående exempel Alice och Brynne var och en hade införlivat upptrappningsklausuler som ökar sina bud med 10 000 dollar tills de mötte ett tak på 300 000 dollar, skulle resultatet bli annorlunda. Alice: s initiala erbjudande på $ 250 000 skulle uppfyllas med Brynnes erbjudande på $ 260 000. Alices upptrappningsklausul skulle svara med ett erbjudande på $ 270 000 och Brynne skulle då erbjuda $ 280 000. Efter Alice's nästa erbjudande på $ 290 000, skulle Brynne vinna budkriget med ett bud på $ 300 000.

Denna strategi har, även om den är bekväm, sina nackdelar. Vanligtvis kommer en säljare av en fastighet att vara medveten om det högsta pris som anges i en upptrappningsklausul, vilket innebär att säljaren kan vara medveten om hur mycket den potentiella köparen är villig att betala.

Relaterade villkor

Underwater Definition En undervattens tillgång är värd mindre än det nominella värdet, som ett hem värt mindre än dess utestående inteckning. Kallas också upp och ned eller utanför pengarna. mer Överskott Överskott är beloppet för en tillgång eller resurs som överstiger den del som används. mer Fastighetsförsäljning I fastigheter är en kortförsäljning när en hyresägare i ekonomisk nöd säljer sin egendom för mindre än det belopp som förfaller på inteckning. mer Abatement Definition Abatement är en minskning av den beskattningsnivå som en individ eller företag står inför. mer Vad är kapitalvinstskatt? En kapitalvinstskatt är en skatt på realisationsvinster som individer och företag uppstår vid försäljning av vissa typer av tillgångar, inklusive aktier, obligationer, ädelmetaller och fastigheter. mer Lär dig hur företag visar prisledarskap Ledarskap med pris uppstår när ett framstående företag bestämmer priset på varor eller tjänster inom sin marknad och andra företag i sektorn följer efter. mer Partnerlänkar