Huvudhem
Huvudhem är term som Internal Revenue Service (IRS) använder för att ange det hem som en skattebetalare har bott under större delen av tiden under ett visst beskattningsår, eller det enda hem som en skattebetalare äger. Klassificeringen av en skattebetalares huvudbostad är viktig när man överväger vinster som uppstår genom att sälja ett huvudbostad, eftersom skattekoden erkänner vikten av hemägande genom att låta dig delvis utesluta kapitalvinster när du säljer ditt huvudhem.
BREAKING NED Huvudhem
Realisationsvinster vid försäljning av ett huvudhem kan undantas från din inkomst för skatteändamål om du klarar äganderätten och använder tester. Om du har ägt huset under de senaste fem åren i mer än två år, och det var ditt huvudhem i mer än två år, kan du utesluta upp till 250 000 USD under ett visst skatteår. Gifta par som arkiverar gemensamt kan utesluta upp till 500 000 dollar i realisationsvinster från försäljningen av ett huvudhem. Förluster till följd av försäljningen av ditt huvudhem kan inte dras av.
Överföring av ett huvudhem
Om du flyttade ditt hem, eller en del av ett gemensamt ägt hem, till en make eller före detta make som en del av en skilsmässoöverenskommelse, är varje uppskattning av hemmet sedan köpet obeskattad. Ett undantag från denna regel är om din make eller ex-make är en utlänning utan hemvist, då kommer du sannolikt att få en vinst eller förlust från överföringen.
Bestämma ett huvudhem
Om du äger eller bor i mer än ett hem måste du tillämpa ett fakta- och omständighetstest för att avgöra vilken fastighet som är ditt huvudhem. Även om den viktigaste faktorn är där du tillbringar mest tid, beaktas andra faktorer, till exempel vilken adress som finns på ditt körkort, väljarregistrering eller andra regeringsdokument. Tid som tillbringas på semester räknas inte som tid att bo i ett annat hem, även om du hyrde ditt huvudhem till en annan hyresgäst när du var på semester. IRS tar också hänsyn till var du arbetar, där du bankar, där din familj bor och platsen för alla fritidsföreningar eller religiösa organisationer som du är medlem av. Uteslutningen kan gälla för många olika typer av hem, inklusive ett enfamiljshus, ett bostadsrätt, en kooperativ lägenhet, en husbil eller en båt.
Automatiska diskvalifikationer
Din hemförsäljning är inte berättigad till uteslutning om du förvärvade fastigheten genom ett liknande sortiment under de senaste fem åren eller om du är föremål för utlandsskatt.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.