Nyckelfärdiga kostnader
Totalentreprisen (ibland nyckelfärdiga priser) är den totala kostnaden som måste täckas innan en produkt eller tjänst är redo att säljas och användas av konsumenter. En total nyckelkostnad kan innebära en direkt kostnad, såsom material eller en indirekt kostnad, såsom administrationskostnader och produktutveckling. I de flesta fall finns både direkta och indirekta kostnader. Nyckelfärdiga kostnader citeras ofta av tillverkare och fastighetsutvecklare för att beskriva de kostnader som krävs för att slutföra ett visst projekt. Den totala kostnaden är i huvudsak en nettokostnad att äga och / eller driva, inklusive alla påslag eller rabatter.
Key Takeaways
- Totalentreprenadskostnad är den totala kostnaden som måste täckas innan en produkt eller tjänst är redo att säljas och användas av konsumenter.
- Nyckelfärdiga kostnader inkluderar både direkta och indirekta kostnader för att få produkten eller fastigheten producerad och redo för ägande och användning.
- Nyckelfärdiga kostnader presenterar sig inom tillverknings-, franchising- och fastighetsinvesteringsmarknader.
Förstå nyckelfärdiga kostnader
Ordet "nyckelfärdigt" hänvisar till en artikel som är klar att användas så snart den överlämnas till konsumenten (allt du behöver göra är att "vända nyckeln"). Den totala kostnaden är den totala kostnaden för att få produkten till den punkt där den är färdig och användbar.
En nyckelfärdig verksamhet är alltså en verksamhet som är redo att användas, som finns i ett tillstånd som möjliggör omedelbar drift. Uttrycket "nyckelfärdigt" bygger på konceptet att bara behöva vrida nyckeln för att låsa upp dörrarna för att påbörja verksamheten. För att kunna betraktas som nyckelfärdigt måste verksamheten fungera korrekt och med full kapacitet från första gången den mottogs. Den totala kostnaden för ett sådant företag kan innebära franchiseavgifter, hyra, försäkring, lager och så vidare.
I fastigheter är en nyckelfärdig fastighet ett helrenoverat hem eller hyreshus som en investerare kan köpa och omedelbart hyra ut. Nyckelfärdiga fastigheter köps vanligtvis från företag som är specialiserade på restaurering av äldre fastigheter. Samma företag kan också erbjuda fastighetsförvaltningstjänster till köpare, vilket minimerar mängden tid och ansträngning de måste lägga in i hyran. De totala totala kostnaderna inbegriper exempelvis fastighetsavgifter, skatter, försäkringar och inredning.
Exempel på en totalnyckelkostnad
Som ett hypotetiskt exempel, om en hembygare bygger ett nytt hem, finns det många kostnader för byggandet, inklusive material och arbetskraft. Men utöver detta måste andra kostnader också betalas innan huset är redo att köpas och ockuperas, inklusive landskapsarkitektur, försäkring, skatter, städning, inspektion och många fler. Den totala kostnaden för hemmet skulle inkludera alla dessa kostnader och avgifter.
Nyckelfärdiga fastigheter är ett intressant alternativ för människor utan tid att fysiskt renovera eller upprätthålla en fastighetsinvestering. För att vara säker är investeringar i fastigheter aldrig en riskfri strävan. Men dessa fastigheter kan vara ett attraktivt alternativ för dem som vill diversifiera sina tillgångar utan att möta de dagliga krångelna med att vara en hyresvärd.
Investerare betalar en premie för att förvärva bostäder i inflyttningskondition, så att deras potentiella avkastning inte är lika hög som för personer som vänder äldre enheter själva. De måste också betala någon för att hantera fastigheten, vilket ytterligare skär ned i slutet. Trots det kan några av de mer framgångsrika nyckelfärdiga köparna generera vinster som överstiger 10%.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.