Med fördel av överlevnad
Med förmån för överlevande hänvisar till ett juridiskt avtal där medägare av fastigheter automatiskt får fullt ägande när en annan medägare dör. Denna process undviker juridiska krångel som är involverade i fastighetsbyggnader.
Bryta ner med fördel av överlevnad
Med fördel av överlevande beskriver vanligtvis en form av gemensamt hyresrätter där tillgångar automatiskt övergår till en eller flera överlevande medlemmar i avtalet när en ägare dör. Sådana avtal benämns ofta gemensamma hyresgäster med överlevnadsrätt och uppträder vanligtvis när två eller flera personer äger stora biljettföremål som fastigheter, affärsenheter eller investeringskonton.
Gemensam hyresavtal med förmån för överlevande kringgår den skiftprocess som annars gäller vid överföring av en tillgångs tillgångar till överlevande. Till exempel, om ett gifta par gemensamt ägde ett hem med rätt till överlevande, skulle äganderätten till hela hemmet automatiskt övergå till den efterlevande maken efter deras partners död. Utan ett sådant avtal och i frånvaro av andra alternativ för fastighetsplanering som fonder, skulle hemmet genomgå skiftprocessen, som tar tid och kanske inte alltid går enligt förväntningarna från alla som förväntar sig en arv.
Gemensamt hyresavtal och hyresrätt gemensamt
Överlevnadsförmåner utgör grunden för de flesta beslut om att ingå gemensamt hyresavtal. Gemensam lag kräver särskilda omständigheter för att erkänna ett gemensamt hyresavtal: alla delägare måste förvärva samma äganderätt på tillgången samtidigt och alla ägare måste kontrollera en lika stor del av tillgången. Alla ägare måste också ha lika rättigheter för att inneha tillgången. Avtal som saknar något av dessa krav skulle inte anses vara gemensamma hyresgäster.
Gemensamma hyresavtal (TIC) erbjuder ett alternativ för samägande av tillgångar utan förmån för överlevande. Hyresavtal i gemensamma avtal täcker alla samägarförhållanden som inte uppfyller de nödvändiga kriterierna för gemensam hyresgäst såväl som situationer där en eller flera av delägarna vill överlämna sitt ägarintresse till en annan person i händelse av deras död. Tillgångar som ärvts från hyresavtal i gemensamt avtal undviker dock inte skiftprocessen på det sätt som tillgångar automatiskt överförs till överlevande i en gemensam hyresavtal.
Andra avtal med överlevnadsmottagare
Andra delar av fastighetsplanering innebär också att överlevnadsförmåner passerar. Specifikt kan livförsäkringsplaner, pensionsplaner, livränta och socialförsäkringsförmåner automatiskt övergå till en annan person när den försäkrade dör. Utöver grundläggande passering av sådana tillgångar genom en namngiven stödmottagare, erbjuder vissa försäkringar och livränta ryttare som gör att försäkringspolicyn eller livränta i sig kan gå till en viss överlevande efter att den primära försäkrade eller livränta dör. Exempel inkluderar rörlig försäkring för överlevnadsliv och livränta för efterlevnad.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.