Landa
Mark är fastigheter eller fastigheter minus byggnader och utrustning, som utses med fasta rumsliga gränser. Markägande kan ge titelinnehavaren rätten till naturresurser på marken. Den traditionella ekonomiska skolan dikterar att mark är en produktionsfaktor tillsammans med kapital och arbetskraft. Försäljning av mark resulterar i realisationsvinster eller förluster. enligt IRS-skatteregler är mark inte en avskrivningsbar tillgång och kvalificeras som en anläggningstillgång i stället för en kortfristig tillgång.
Bryta ner land
Termen mark kan ses på ett antal sätt, med dess definition betraktas annorlunda beroende på omständigheterna under vilken den analyseras. Det grundläggande begreppet land är att det är ett jordstycke, nämligen en fastighetsbit som har en ägare.
Ett mer avgränsat begrepp mark, det juridiska begreppet land, är att det är en faktor för någon form av produktion, och även om det inte konsumeras under denna produktion, skulle ingen produktion vara möjlig utan den. Mark är därför en resurs utan produktionskostnad. Trots att markanvändningen kan ändras från mindre till mer lönsamma, kan dess utbud inte ökas.
Egenskaper för mark- och markägande
I termer av att vara en tillgång, inkluderar mark allt som finns på marken, vilket innebär att byggnader, träd och vatten är en del av marken som en tillgång. Begreppet land omfattar alla fysiska element, som tilldelas av naturen, till ett specifikt område eller en fastighet. Detta inkluderar miljö, åkrar, skogar, mineraler, klimat, djur och kroppar eller vattenkällor. Det finns en mängd naturresurser som kan finnas på en egendom eller mark som ägaren eller titelinnehavaren kan ha rätt till. Detta inkluderar växter, människors och djurliv, jord, mineraler, geografiskt läge, elektromagnetiska egenskaper och geofysiska händelser. Utarmning av olika naturresurser i USA, särskilt naturgas och olja, är av stort värde, och borr- och oljebolag betalar i många fall markägare betydande summor pengar för rätten att använda en ägares mark för att få tillgång till sådana naturresurser., såväl som avskalning av små förmögenheter för stora tillgångsarea, särskilt om marken är rik på en specifik resurs.
Kreditgivare är extremt lockade till land eftersom det är en av de äldsta formerna av säkerheter och eftersom det inte kan flyttas, stulas, slösas bort eller förstöras. Rättigheter till luft och rymd omfattas också av termen, vilket innebär att all luft och rymd över och under fastigheten är en del av termen; rätten att använda luften och utrymmet ovanför land kan emellertid vara föremål för höjdbegränsningar som dikteras av lokala förordningar, liksom statliga och federala lagar.
Investera i mark för utveckling
Lands viktigaste ekonomiska fördel är knapphet. Många investerare som köper mark gör det med avsikt att utveckla det, ofta för fastigheter, till exempel kommersiella eller bostadsutvecklingar som omfattas av regleringsförordningar. Att investera i rå mark kan ge betydande framtida kassaflöden som är lätt att förutsäga när de säkrats, men att utveckla mark kan vara mycket kostsamt och osäkert. Tillhörande risker kan härröra från beskattning, restriktioner för användning av lagstiftning, uthyrning och försäljning av tillhörande mark och till och med naturkatastrofer.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.