Leasingbetalningar
En hyresbetalning motsvarar den månatliga hyran, som formellt dikteras enligt ett avtal mellan två parter, som ger en deltagare den lagliga rätten att använda den andras fastighetsinnehav, tillverkningsutrustning, datorer, programvara eller andra anläggningstillgångar för en viss tid.
Längden på vilken hyresbetalningar kommer att göras kan variera från en tidsplan från månad till månad, vilket traditionellt är fallet med SaaS-affärsmodeller (software-as-a-service), eller det kan i kontrast sträcka sig över extremt långa längder tid, till exempel 100 år eller mer, vilket ofta är fallet i hyrescenarier.
Ett hyresbetalningsbelopp bestäms av en mängd olika överväganden, såsom en tillgångs värde, lokala restvärden i ett visst område, diskonteringsräntor och en hyresgivers kreditpoäng.
Förstå leasingbetalningar
Hyresbetalningar kan göras av såväl individer som företag. Individer använder traditionellt hyresavtal för att finansiera bilar, men de kan också använda dem för att få användning av datorutrustning, markområden och andra fysiska tillgångar.
Ett företags hyresbetalningar används vid beräkningen av täckningsgraden för fast avgift, vilket hjälper investerare att avgöra om ett företag kan täcka sina fasta utgifter, till exempel leasing och ränta. Täckningsgraden för fast laddning är väsentligen en förstärkt version av tiderna för räntetjänstförhållandet, eller tiderna för räntetäckning. Det är mycket anpassningsbart för praktisk användning med nästan alla fasta kostnader, eftersom dessa fasta kostnader liknar leasingavgifter.
Key Takeaways
- De flesta förknippar hyresbetalningar med månatliga hyror för lägenheter; hyresavtal kan emellertid lika gälla för alla andra tillgångar, förutsatt att indragna personer kommer till ett avtalsmöte.
- Individer kan ingå hyresavtal för mark, bilar, datorutrustning, programvara eller andra anläggningstillgångar.
- Tidsplaner för hyresavtal kan vara korta. som i månad-till-månad-arrangemang, eller länge, som ofta är fallet inom hyrescenarier, som kan ha kontrakt som varar i ett sekel eller mer.
Vanliga typer av hyresavtal
De vanligaste typerna av hyresavtal är följande:
- Operationella leasingavtal
- Finansiella leasingavtal (även kallad kapitalleasing)
- Arrangemang för försäljning och återhämtning
- Kombinationshyror (de som gifter sig med två eller flera av de ovannämnda modellerna)
Det viktigaste kännetecknet för en operationell leasing är att det möjliggör både finansiering och underhåll, där hyresbetalningar inkluderar ett element för finansieringskostnader och underhållskomponenter. Operativa hyresavtal kräver hyresgäster att regelbundet betjäna den hyrda utrustningen i fråga. Det är till exempel inte ovanligt att flygägare hyr ut sina jetmotorer.
I många fall har ägarna inte den tekniska kunskap som krävs för att underhålla delarna för sig själva, eftersom komponenterna är mycket specialiserade. I sådana fall måste ägarna inkludera underhållsavgifter direkt med hyresbetalningar.
Finansiella leasingavtal skiljer sig från operationella leasingavtal genom att de inte inkluderar underhållsavgifter i leasingavgifterna. Nyare hyretyper, som ofta erbjuder mer anpassade servicenivåer och strukturer för hyresbetalningar, inkluderar syntetiska hyresavtal och hyror som är knutna till körsträcka, timmar eller användningsnivåer. Till exempel hyr General Electric ofta dyra lokomotivkomponenter med hyresbetalningar som är bundna till körsträcka. I teorin betalar en hyresgäst bara för det de behöver.
[Viktigt: För konsumenter som vill hyra en bil (istället för att köpa en), se till att vissa återförsäljare sätter körsträckor för att skydda fordonets återförsäljningsvärde.]
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.