Inspelningsavgift
En inspelningsavgift är en avgift som tas ut av en myndighet för att registrera eller spela in ett köp eller försäljning av fastigheter så att det blir en fråga om offentlig registrering. Inspelningsavgifter debiteras vanligtvis av länet (som i USA) eftersom det har register över alla fastighetsköp och försäljningar. Inspelningsavgiften varierar från län till län.
BREAKING NOWN Inspelningsavgift
Bortsett från en äganderätt till en fastighet registrerar länet också inteckningar och andra pantelån mot fastigheten. Registreringsavgiften beror därför också på typ och komplexitet för fastighetstransaktionen.
Hur inspelningsavgifter fastställs
Varje byrå kan utfärda sina egna riktlinjer för inlämnande av dokument och fastställa sina egna inspelningsavgifter per dokumenttyp. Inspelningsavgiften för en gärning kan vara $ 12 i ett län och sedan $ 15 i ett annat. Vissa byråer tar ut efter dokumentets storlek. Till exempel kan ett landrekordinstrument ha en avgift på $ 60 för den första sidan och sedan $ 5 per sida efter det. En annan byrå kan ta ut $ 84 för den första sidan och sedan $ 1 för varje efterföljande sida. Avgifterna kan också ändras över tid eftersom byrån och länet anser nödvändiga.
När fastigheter säljs kan en registreringsavgift för transaktionen betalas som en del av stängningskostnaderna av köparen eller säljaren av fastigheten, beroende på hur försäljningen var strukturerad. I många fall kan köparen betala registreringsavgifterna för den nya inteckning och handling som ska ingå i en juridisk post.
De typer av dokument som kan medföra inspelningsavgifter inkluderar bevakningar, hyresavtal, inteckningar, hörncertifikat, enhetliga kommersiella kodregistreringar, titeländringar, handlingar, registrering av handelsnamn, gränsundersökningar, fullmakt, räkningar och andra kontrakt. Beroende på jurisdiktion och riktlinjer kan transaktioner som bankfusioner behöva dokumenteras med registreringsavgifter också tillämpas.
Det kan finnas krav på att dokumenten måste lämnas in personligen eller skickas till byrån om elektroniska register inte accepteras. Vissa byråer kanske också föredrar betalningar av inspelningsavgifter som görs med check och kan ta ut ytterligare avgifter för kreditkortsbetalningar.
Inspelningsavgifter används för att täcka kostnaderna för tjänster som tillhandahålls av kontorist eller inspelningsbyrå som måste hålla fullständiga och exakta kopior av officiella dokument, som kan användas för juridiska och transaktionsändamål, till exempel när titelsökningar utförs som en del av en försäljning.